パートウォーカー

不動産投資と収益率の関係

中古ワンルームマンション不動産投資と収益率を意識すると良い。収益率が高いことを狙う必要があるというわけではない。収益率は、お部屋のリスク裏返しでもある可能性があるため、その選択は慎重にする。特に、公開されている不動産投資物件の収益率が高い場合、それは空席になる可能性が高いと思う。
マンション事業は、儲けが大きいことが、最近では有名になっているようです。それはなぜかというと、マンションを建設し、不動産屋で扱ってくれれば、住居が自然に入ってくることが多いからです。マンション事業は、そこまで失敗しないのも魅力の駅の近くに建てれば多少建築費はかかっても必ずといっていいほどの住宅が火のようです。
　「ノア」（６日、ディファ有明）
　ノア１１年目の旗揚げ記念日に開催されたＧＨＣ戦は、王者・潮崎豪（２９）が秋山準（４１）の挑戦を退けて初防衛に成功。新日本、全日本との合同興行（２７日・日本武道館）では“方舟の船長”としてＩＷＧＰ王者・棚橋弘至、３冠王者・諏訪魔と夢のトリオを結成する。
　３３分６秒の死闘劇は壮絶だった。秋山のランニング・ニードロップを浴びて唇の下を裂傷して流血するなど何度もピンチに陥った。だが驚異的な粘りを発揮し、ラリアート３連発からの変型リバースＤＤＴで制した。
　一昨年４月のＧＨＣ王座初挑戦は秋山に敗退。そして２カ月後には秋山が腰痛で返上したベルトを力皇と争って初戴冠を果たした。
　今回は「ＧＨＣ物語の最初の人」秋山へのこだわりにケジメをつけた。物語の第２章のページを開き、武道館大会でも２０代王者の熱い戦いを約束した。

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　初出場、開会式直後の第１試合でも、健大高崎ナインに硬さはみじんもなかった。奪った７点には、持ち味の「機動力」が存分に生きていた。

　先制点から、３万９千人にふくれあがった観衆の度肝を抜いた。三回１死二、三塁で、柳沢がスクイズ。相手投手が一塁に送球する間に、二塁走者の門村が自らの判断で本塁を突いた。「あそこで投手が捕れば、（本塁で）セーフになると思った」と、左投手が三塁寄りで捕球したのを見逃さなかった門村。青柳監督も「練習でいつもやっているプレー」と力強い。

　群馬大会では６試合で２８盗塁と新記録を樹立。この日も、牽制（けんせい）する際に投手の足の動きにクセがあることを見抜き、情報を共有しあった。２盗塁を決めた湯本は「迷いなく走れた」とさらりという。ウオームアップでも盗塁のスタートを繰り返すなど、「走り勝つ野球」の意識づけは徹底されてきた。

　２点を追う九回も、追い求めた野球は変わらなかった。「常に走者から投手にプレッシャーをかける野球をしている」と話す柳沢の２点適時三塁打など、打線もつながって逆転。記念すべき１勝を手にし、代表４９校で一番初めに校歌を歌った。（小川寛太）

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　“柏の王様”ことＭＦレアンドロが、大一番で爆発した。勝てば首位奪回となるホームの横浜Ｍ戦で、１ゴール１アシストと全得点に絡む。チケット完売のスタジアムを熱狂させた背番号１０は、「チームに貢献できた」と会心の笑顔だ。

　前半８分、ペナルティーエリア外でパスを受けると、右足を振り抜いて豪快に先制ゴールを決める。後半２１分には敵陣の中央付近でボールを持つと、今度は絶妙なスルーパスを左サイドのジョルジワグネルへ通し追加点を演出した。

　誰もが認める大黒柱だ。ネルシーニョ監督は「攻撃のイマジネーションはだれにもまねができない」と絶大な信頼を置く。ＦＷ沢が「『レアンドロがいないから負けた』といわれたくない」と話すように、存在感の大きさゆえに欠場時もチームメートを鼓舞する。

　首位奪回に「ゆっくり休んで次の試合に備えたい。最後まで首位にいられるようにチームのためにプレーするだけだ」。王様であってもチームの勝利を最優先するレアンドロが、黄色で染まったスタンドを誇らしげに見回した。（奥山次郎）

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　「Ｊ１、柏２-０横浜Ｍ」（６日、柏）
　横浜Ｍが０‐２で２位の柏に完敗を喫し、首位の座を明け渡した。ＭＦ中村俊輔（３３）らは、４日に亡くなった元僚友の元日本代表ＤＦ松田直樹さん（享年３４）に白星を捧げるため、懸命にプレーしたが、闘志が空回りした。横浜Ｍは９試合ぶりの黒星。浦和は２点差を１度は追い付きながら、神戸に２‐３で敗れ、９試合ぶりの敗戦。川崎は３連敗。

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