パートウォーカー

不動産投資の基本概念

中古ワンルームの不動産投資をする場合、領域は重要である。利回りにひかれて郊外の物件を購入しない方が良い。郊外の中古ワンルームマンションで収益率が高いのは、それだけリスクも大きいということだからだ。不動産投資は空室リスクを避けるのが王道だ。それを念頭に置かなければならないようです。
マンション事業は、儲けが大きいことが、最近では有名になっているようです。それはなぜかというと、マンションを建設し、不動産屋で扱ってくれれば、住居が自然に入ってくることが多いからです。マンション事業は、そこまで失敗しないのも魅力の駅の近くに建てれば多少建築費はかかっても必ずといっていいほどの住宅が火のようです。
　元日本代表ＭＦで、ビーチサッカー日本代表監督を務めるラモス瑠偉氏（５４）の初音（はつね）夫人（５２）が１９日、病気のため都内の病院で死去したことが分かった。

　ラモス氏と初音夫人は８４年に結婚し、１男１女をもうけた。ラモス氏は１９日に出発したビーチサッカーのブラジル遠征を代行に任せて急きょキャンセル。数日前に入院した夫人の回復を祈っていた。

　左肩に夫人の名前とハートマークに矢が刺さったタトゥーを施すほど愛する妻を亡くしたラモス氏のショックは計り知れない。

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　魁皇の引退で友綱部屋の部屋頭となった魁聖。だが、スタートの日を白星で飾ることはできなかった。雅山に押し出され「勝ちたかったけど仕方ない」と口数少な。

　魁皇が１０日目の琴欧洲戦で敗れたら引退する決意を固めていたことは、その日の朝に聞いて知っていた。取組を支度部屋のテレビで緊張しながら見守り「負けた瞬間がっかりした」。尊敬してやまなかった兄弟子を、これからは親方と呼ぶことになるが「変な感じですね」と元気がなかった。

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　巨人は２０日、中日に２対１でサヨナラ勝ちを収めた。１対１で迎えた延長１０回１死満塁の場面で、阿部慎之助が岩瀬仁紀からライト前タイムリーを放ち、試合を決めた。先発のゴンザレスは８回途中を投げ１失点と好投、４番手で登板した東野峻が３勝目を挙げた。

　以下は、原辰徳監督のコメント。
「（サヨナラ勝ちだが）結果、勝てたのが大きい。しかし、詰めが甘いですね。こういう厳しい戦いを、最後に気持ち良く決められたのは大きい。しかも岩瀬からですからね。（９回２死二塁で山口鉄也に交代させたが）９回に（ゴンザレスを）行かせた時点で、助ける時は山口、久保（裕也）で行こうと決めていた。ランナーを置いた状態なら（東野よりも）彼らの方が良い。ただ、山口も自分を信じて投げないといけないですね。最高の形で２ストライクを取ったんですから。
（東京ヤクルト、中日と２カード連続で上位チームに勝ち越したが）２つのチームに勝ち越すことができたのは非常に大きい。オールスターの間に少し時間がありますから、しっかりとチームを整えて後半戦に臨みたい。（２連勝で）良い新潟シリーズになった。良いキッカケにしたいですね」

取材協力：野球専門誌 Baseball Times

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　プロ野球は20日、各地で5試合が行われ、オールスター戦前の前半戦が終了した。パは、リーグ連覇を目指すソフトバンクとともに、日本ハムが首位で折り返した。セはヤクルトが独走。昨季の覇者中日と阪神が2位で並び、8ゲーム差で追っている。
　オールスターは22日に第1戦（ナゴヤドーム）、23日に第2戦（QVCマリン）、24日に第3戦（Kスタ宮城）が行われる。後半戦は25日に西武―ロッテ戦があり、26日から両リーグで試合が組まれている。　

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　広島は２０日、阪神に３対１で勝利した。１点を追う７回、石原慶幸のタイムリー内野安打で同点に追いつくと、８回に代打の前田智徳が２点タイムリーを放って勝ち越しに成功した。先発の前田健太は８回６安打１失点で５勝目を挙げた。

　以下は野村謙二郎監督のコメント。
「一番良かったのは、先に点を取られたけど、辛抱して８回までマエケン（前田健）が投げてくれたことですね。攻撃で途中ちぐはぐしたところがあったけど、流れを相手に渡さなかったですからね。
（終盤の見事な逆転劇だったが）いつも言っていることだけど、こちらの得点はフォアボールが絡んでいたもので、マエケンが点を取られたのはフォアボールはなかったですから。やっぱりミスをした方が負けるということですよね。攻撃の方も、若手が途中はダメだなと思っていたら、最後はいい働きをしてくれて。野球って面白いなと思いましたね。
（前田智がさすがの働きだったが）前回は左投手で代打でしたけど、今回はどんな形でも点を入れてくれということで。よく結果を出してくれましたね」

取材協力：野球専門誌 Baseball Times

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